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选购环京楼市房产需谨慎 2大法则买房需注意

2017年07月10日来源:永嘉网本地楼市责任编辑:tanmenglong

首先来说下环京买房法则:

第1,跟着大的品牌开发商走。因为品牌开发商一般在进入城市拿地之前,会做大量的调研,包括区域规划、人口流入、购买力等等,有潜力才会进。

第2,买主流销售面积段的户型(如户型、面积),买城市的房价平均值。不管是自住还是投资,将来转让的时候容易有人接盘。

霸州:位于京、津、保三角地带核心,属环京津、环渤海城市群。预计将于2019年建成的京霸城际铁路在霸州西设站、津保高铁在霸州设两站,并且建设中的首都第2机场,距离霸州高铁仅20分钟左右。从区域规划来看,霸州市委、市政府正积极筹划建设霸州高新技术产业园区,承接绿色高端产业和战略性新兴产业。

温泉新都孔雀城位于河北省霸州市开发区内,项目78-100平高层板楼在售,均价14000元/平;130-170平米联排,中间户均价18000元/平,边户20000元/平。温泉入户,预计2019年交房。

廊坊市区及开发区由于距离北京市区远于北三县,房价相对低于更靠近北京的燕郊、香河和大厂这些下辖县市。但由于通州城市副中心的辐射以及京津冀一体化的推进,对廊坊市区楼市的刺激也在加大。

新空港孔雀城位于京沪高速采育出口向南10公里处。项目预计近期加推高层和洋房,2期6-9号楼为高层、小高,产品以75㎡两居和100㎡三居为主。南北通透,格局方正,利用率高。1-5号楼为公寓楼栋,产品面积在22-70㎡之间,3.2米层高,民水商电。多数产品为开间设计,灵动空间弹性布局,户型方正,功能布局清晰完善。项目预计交房时间2019年。70年产权。

宝坻:首先京津第2高铁今年已经动工,在宝坻有两站,一个是宝坻南靠近宝坻的老城区。一个是京津新城。

实地·海棠雅著位于天津市宝坻区京津新城温泉城高速口左转祥瑞大街。项目高层、联排产品待售,预计7月开盘,具体信息待定。70年产权。高层物业费2.6元/平/月,联排物业费3.5元/平/月。

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