国鸿中心:限量头排封江之作，收藏两江值此机会!

　　国鸿中心自2021年1月31日首开以来，连续创下四开四捷的销售奇绩，累计销额已突破50亿大关!强劲的势头，让国鸿中心长期霸榜温州，并带动区域热度，将本就火热的三江国际商务区板块，推到城市人气高点。

　　从首次开盘到屡创奇绩，国鸿中心堪称2021年温州楼市黑马，懂得资产配置的温州人，直言不会放过此次机会!相较于之前推出的江景壕宅，五期推出建筑面积约116-183㎡一线瓯江收藏级大宅，10号楼江景峯座是国鸿中心年度江景头排压轴之作，因众多优势，在同类产品中格外耀眼。

　　千亿核芯圈+三江商务区

　　温州城市北门户，城市未来新中芯

　　放眼世界壕宅圈，从上海黄埔江岸到杭州钱塘江岸，就会发现，所谓城市顶壕，无不占据城市封面位置，天生耀眼的地段，为资产未来提供加成。瓯江自古以来，就是温州城市情怀所系，其城市地位，堪比黄浦江之于上海。国鸿中心坐踞楠溪江与瓯江交汇处，与鹿城广场、滨江CBD一江两岸形成对望，温州“十四五”规划出台，城市从拥江发展到一江两岸协同发展，温州也从“鹿城时代”迈向“瓯江时代”， 随着中心城区首位度的提升，已成温州战略发展要地，未来将打造成为集商业、生活、生态、文化等为一体的城市新中芯。

　　国鸿中心坐落于三江国际商务区，拥有温州为数不多可以直面两江的瞰江区域，作为拥江北跨第一站，这块江岸的土地上聚集了摩天城市坐标群、公共空间、商业中心、商务办公、高阶星级酒店、垂直商业街区、高阶江景住宅等多重业态，无论是城市占位、城市功能，还是规划理念，都拥有强劲的后发优势。

　　尤其是今年温州滨江壕宅动辄千万起步，像瓯江南岸是温州最早开发江景房源，也是江景房源最为集中的区域。这里的江景房价也居高不下。鹿城广场、中瑞曼哈顿和时代滨江二手房价已突破5-6.5万元/平米，对比之下，国鸿中心未来潜力巨大，相较其地段和资源价值，尤其是三江国际商务区现在越来越被城市瞩目，对于购房者来说，现在不进场，以后更是一票难求。

　　约130万方综合体+约9万方商业中芯

　　大城级繁华配套，温州封面级配置

　　除了大家公认的地段因素之外，影响城市未来的另一个重要因素，无疑是资产的城市配套。较之温州其它壕宅区域，国鸿中心江景大宅的配套，早已超出“全面”这一基本层面，达到大城级别。虽然三江国际商务区比滨江CBD发力较晚，但也正因为如此，国鸿中心作为IP级城市坐标，它的大城规划、大城配套也更现代、更符合城市的期待和要求。而温州难得的大城级配套，也将带动资产的跃升，让更多人看到国鸿中心的广阔未来。

　　(1)约130万方综合体，约7万方垂直商业街

　　项目总建筑面积约130万方，约350米的摩天超高层建筑为中心，集城市坐标、城市公共空间、城市TOD公共交通、城市商业中心、城市商务办公、高端星级酒店、垂直商业街区、高端江景华宅等，多种城市功能于一体的城市综合体，对于国鸿中心的业主而言，大城级的商业配套，不仅是生活的私享，还有温州封面级生活。

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　　(2)携手绿城商业，革新温州商业格局

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　　国鸿中心商业引进国内前50强商业管理公司，【TOD商业巨头—“绿城商业”】，已正式签约战略合作，并委托绿城商业运营，绿城商业不单单只是在住宅开发品质上以及物业服务上有着良好的口碑，同时也是在商业物业服务和商业运营管理上也有着强大的实力，最为注重的就是开放式街区式商业的运营模式。目前，已携手6家意向品牌“SFC上影影城”、“一兆韦德”、“绿城育华教育集团(育华奇妙园)”、“纯真年代”、“淘气贝比”、“湖畔琴声”达成初步战略合作，未来还将引入多家品牌，打造吃喝玩乐购休闲一站式消费地。

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　　(3)高品质教育资源 十五年一贯制慧中公学

　　国鸿中心自建约5000方幼儿园，区域还规划幼儿园、小学、初中、高中等全方位教育配套。其中，紧邻国鸿中心的华东师范大学附属温州慧中公学已正式开学，学校占地约280亩，办学规模约120个班，是一所集学前教育、义务教育、普通高中于一体的15年一贯制的民办学校。慧中公学不仅接力“名校基因”，倡导未来教育，还从上至下打通教学模式，让温州学子在家门口就能享受到立足中国、走向世界的国际化教育。华东师范大学附属温州慧中公学覆盖区域金龄段教育体系，奠定良好的教育基础，涵养下一代，成就辉煌灿烂的未来!

　　(4)温州高铁北站(在建)，接轨长三角都市圈

　　交通的举进为三江国际商务区的腾飞递送了“台阶”。作为温州北门户的发展战略要地，三江国际商务区肩负着外联通勤商贸的重要职责。此时温州北站(在建)恰逢其时的设立，可极速通达杭州和上海，直接让温州北迈入“高铁都市圈时代”。

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　　杭温铁路引入后，车站增设正线2条，到发线6条，站台4座，车站总规模达到5台13线，站房面积扩大至53280平方米，改扩建后的温州北站将会是温州旅客北上的不错选择。杭温高铁温州北站建成后永嘉到杭州只需要一节课加休息时间，按照市委市政府的要求，争取能在2023年底建成通车。【信息来源于中国永嘉】

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　　滨江公园+一线瓯江收藏头排瓯江盛景

　　景观价值，永远是现代人居的重要组成部分，生活与自然相拥，是大多数居者的栖居理想，也是当代城市人居的理想状态。缺少自然山水点缀的建筑，总是缺少“灵气”。10号楼江景峯座，坐拥头排瓯江盛景，温州江景生活理想，在这里淋漓尽致地体现出来，而资产价值，也因对稀贵景观资源的占有，而愈发凸显。

　　(1)约400亩滨江公园，温州城市会客厅

　　公园栖居，是现代都会人梦寐以求的生活。项目南临滨江公园，整个滨江公园沿着瓯江成环状分布，政府着力花近约10亿巨资打造的近约10公里的沿江漫步道、沿江绿化景观带;公园连接滨江城市阳台，打造城市立体空间，集亲水观光和人文于一体，提供休闲、运动、观景壮阔视野，江岸与公园的复合结构，营造出独有的生态环境。

　　城市阳台作为温州市一江两岸拥有的天然地域优势的城市开放空间，未来将成为瓯江主轴发展的成果展示区、城市滨水空间典范。

　　(2)约1KM黄金主江岸，一线头排揽江

　　江景大宅，对于一个城市而言，始终是稀贵自然景观资源。上海黄浦江江岸的头排瞰江位置，其拥有者，往往是中国的名流巨富。瓯江虽然有约八百里江岸，但主城黄金看江地段，早已所剩不多，国鸿中心不仅占据约1KM主城江景，而且是整个江岸为数不多可以收藏双江江景的位置，每一席，尤其稀贵。

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　　江景峯座+江景收官惟此一栋，封藏一线瓯江

　　国鸿中心在稀贵江景之上再造瞰江居所，占位一线岛尖头排席位，坐拥一线瓯江盛景。在一线瓯江瞰江藏品里，10号楼作为温州少有的一线南向江景收藏级大宅，满足城市新贵对江景大宅的美好向往。

　　(1)双江交汇，收藏瓯江与楠溪江一线盛景

　　说实话，温州的江岸线蜿蜒绵长，江景房不算稀缺。真正稀缺的，是生长在城市风口的三江商务区“头排江景房”。

　　纵观瓯江江岸，即便是近邻江景的大宅，已经不是稀贵可以形容。国鸿中心近邻约1KM黄金主江段，占据江景头排位置，双江交汇，瞰江位置非常好，天生自带稀贵的江景景观，对于日常忙碌的都市人来说，近距离的江边惬意生活，让高端人居理想得以体现。

　　(2)限定席位，一线瓯江收藏级江景大宅

　　国鸿中心头排瞰江惟此一栋，限定席位，注定是被多数人仰望，被少数人收藏的江景大宅，更因其天生稀贵的属性，未来必将被众多温州峯层争藏，此后资产价格与价值，也必将被越来越多的城市峯层认可。

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　　(3)稀贵地段+稀贵纯住宅，双重稀贵对于江景大宅而言，头排瞰江的位置无疑更加稀贵。而在头排瞰江的江景大宅中，拥有正观江岸的头排瞰江位置，无疑是稀贵中的稀贵。国鸿中心10号楼，作为国鸿中心江景头排的收官之作，也是整个B08地块纯住宅中的佼佼者，不仅具备头排瞰江的位置，也同时拥有南向瞰江的上佳视野和角度，可以直面江岸，其生活价值与资产价值，即便是在稀贵的江景大宅中，也是更加稀贵的存在。

　　(4)江景峯座，温州峯层的封面生活

　　选择国鸿中心，得到的从来不只是稀贵的两江江景，还有进阶温州峯层的机会，主城区沿江宅地越来越少，市面上一线南向的江景房更是一房难求。同时，一线江景房确实有着让人无法割舍的资本，波澜壮阔的一线江景，主城头排瞰江位置的封面耀眼生活，选择国鸿中心10号楼江景大宅，也是选择了成为温州江岸峯层的入场券。

　　一线瓯江藏品级大宅

　　约116-183㎡江景大宅，封藏瓯江爵版机会

　　当钻石地段遇上滨江资源王，开启全城影响力时代，绝笔的黄金江岸，珍罕且鼎豪聚集的城市资源，惟有孤品级的户型设计才能匹配顶峰地位。国鸿中心10号楼江景峯座，为匹配南向头排瞰江优越视野，独具匠心的每一户都以比肩世界壕宅的标准打造!舒适度、宜居性在市场上不多见，在黄金一线南向江景以及约270°(部分)环江视野加持下，重新定义温州江景封面。

　　以183㎡大平层为例，仅仅只做了四房，每个空间尺度极为阔绰，足以想象舒适度有多高!整个滨江CBD美景的精华，浓缩在这个长约15米的L型转角阳台和大横厅。约270°(部分)的观江面，双面屏的视觉盛宴，站台阳台上，俯瞰城市夜景和瓯江江水东流，那一刻你也许会觉得仿佛自己是这座城市的主人。据说，尽管约183㎡大平层价格不菲，但是看中TA的有钱人却多如牛毛，毕竟接近600-700万的总价，对于胡润富豪榜上的千万富豪数量高居大陆的温州来说，不算太贵。

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　　(1)约270°(部分)瞰江视野

　　南向双面宽阳台，大尺度横厅，约270°(部分)三面瞰江，大尺度全面屏无遮挡视野，将更丰富的瞰景体验装进居住空间，抬眼所见皆为头排江景，澎湃瓯江与楠溪江尽皆收藏，赋予生活全新的定义。

　　(2)三开间、双主卧朝南

　　在气候湿润的温州，尤其是漫长的冬季，阳光就是生活奢侈品。10号楼户型设计正是温州人偏爱的南向超大面宽，采光面非常充足，大尺度南向三开间打破空间壁垒，临窗而立，巨幕江景扑面而来，真正诠释了何为视觉盛宴。两个主卧、客厅，不但可以南向瞰江，也可以同时享受日光。

　　(3)中西岛台厨房，餐客厅一体

　　厨房紧连餐厅，中西岛台厨房是入户的第一眼印象，构成一家人温馨的生活中芯，整体动线设计合理，也让整个空间尺度显得更为宽敞、舒适。

　　(4)双套房主卧设计

　　两个私人主卧设计，配全明飘窗、独立卫浴，使用起来灵动且舒适，将窗外景色收入眼帘。处处彰显太太的品质生活，先生的奢华品味。