永嘉智宸科技小微园预售有变！

　　永嘉智宸科技小微园在近期有预售方案的变化调整，大家快来正文中查看具体事项吧。

　　一、本项目预售商品房变更原因及范围：

　　根据《国有建设用地使用权出让合同补充协议》(协议编号：永资规让补充字〔2022〕003号)“本项目乙方自持地上计容建筑面积占总地上计容建筑面积比例≥20%，剩余可对外销售”的约定。因前期上报有误，现将自持的5幢1101室，面积为1459.06㎡，共1套，调整为可售;将原可售的6幢801室，面积为1458.55㎡，共1套，调整为自持。

　　原预售面积为160514.92㎡，调整后预售面积为160515.43㎡。变更后的可售商品房面积符合《国有建设用地使用权出让合同补充协议》的规定。

　　二、变更后预售商品房情况

　　1、可销售部分：预测建筑面积为160515.43平方米:分别位于生产用房1幢101-501室;2幢101室、102室、201-501室;3幢101-601室;4幢101-701室、1101室;5幢101-1101室;6幢101-701、901-1101室;7幢101-701室、1001-1101室;8幢101-601室;9幢101-501室;10幢101-601室;11幢101-601室;12幢101-601室;13幢101-501室;14幢101-501室;15幢101-501室;16幢101-601室;17幢101-601室;18幢101-601室;19幢101-401室;20幢101-601室。

　　2、自持部分：预测建筑面积为44114.12平方米：分别位于①生产用房：3幢701-1101室8241.2平方米;4幢801-1001室4376.1平方米;6幢801室1458.55平方米; 7幢801-901室2917.82平方米;②、21幢(1#综合楼宿舍)8837.52平方米、生活配套用房1029.71平方米、餐厅707.64平方米、储藏室675.68平方米;22幢(2#宿舍楼)2929.51平方米;23幢(3#宿舍楼)4623.19平方米;24幢(4#宿舍楼)4941.84平方米;地下室3375.36平方米。

　　永嘉县住建局于2022年7月1日签发《商品房预售许可证》,预售许可证号： 永售许字( 2022)第0011号 ，变更为境内预售建筑面积160515.43㎡，共 127套。其中100已售，房号为1幢301室、1幢401室、1幢501室、3幢101室、3幢201室、3幢301室、3幢401室、3幢601室、4幢201室、4幢301室、4幢401室、4幢501室、4幢601室、4幢701室、4幢1101室、5幢101室、5幢201室、5幢301室、5幢401室、5幢501室、5幢601室、5幢701室、5幢801室、5幢901室、5幢1001室、6幢101室、6幢201室、6幢301室、6幢401室、6幢501室、6幢601室、6幢701室、6幢901室、6幢1001室、6幢1101室、7幢101室、7幢201室、7幢301室、7幢401室、7幢501室、7幢601室、7幢701室、7幢1001室、7幢1101室、8幢101室、8幢201室、8幢301室、8幢401室、8幢501室、8幢601室、9幢101室、9幢401室、9幢501室、10幢101室、10幢201室、10幢301室、10幢401室、10幢501室、10幢601室、11幢101室、11幢201室、11幢301室、11幢401室、11幢501室、11幢601室、12幢101室、12幢201室、12幢301室、12幢401室、12幢501室、12幢601室、14幢101室、14幢201室、14幢301室、14幢401室、14幢501室、16幢101室、16幢201室、16幢301室、16幢401室、16幢501室、16幢601室、17幢101室、17幢201室 、17幢301室、17幢401室、17幢501室、17幢601室、18幢101室、18幢201室、18幢301室、19幢101室、19幢201室、19幢301室、19幢401室、20幢101室、20幢301室、20幢401室、20幢501室、20幢601室。

　　三、预售价格及其变动情况

　　1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

　　2、价格调整：根据永嘉县价格主管部门文件要求执行。

　　3、商品房享受优惠折扣：无。

　　四、商品房公开预售办法：

　　(一)公开预售时间： 2023年12月25日上午10：00

　　(二)公开预售地址：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼

　　(三)公开预售方式：电脑公开摇号

　　(四)资格审查：

　　申购企业资格需符合永政办发201017号《永嘉县小微企业园入园管理办法》文件及永嘉智宸科技小微园产业条件要求，由温州豪特实业有限公司预审，永嘉县桥下镇人民政府审核、县经信局准入批复。

　　(五)公开预售程序：

　　1、购房咨询：咨询时间定于 2023 年 12 月 22 日至 2023年12 月 24 日(9：00--17：00)，逾期概不受理;售楼地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼 ，售楼电话：0577-66969696。

　　2、申购报名：报名登记时间定于2023年 12 月22 日至2023 年12 月 24 日(上午9：00--17：00)，申购人须携带公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份到综合楼办理报名确认手续，填写并领取《备案名：永嘉智宸科技小微园购房意向报名确认单》。

　　本次开盘房源核准1套房源，开盘预售活动全程均实行实名制。申购报名登记、认购房源、签订预定协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则住建部门不予办理相关手续。具体操作如下：

　　(1) 开盘入场：开盘当天 2023 年 12 月25 日早上8：00—8：50为入场时间，9:00为进场截止时间，客户须凭公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份、报名确认单办理签约手续。

　　(2) 电脑摇号及选房认购：

　　电脑摇号：入场结束后，开始进行电脑摇号，电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出1人，1人为一组;若现场摇号产生的编号连续3次叫号无应答，则视为申购人自动放弃。

　　选房认购：摇号产生的申购人凭：公司营业执照、法人身份证原件及复印件3份、报名确认单;经工作人员确认后进入选房等待区(每人可携带1人)。进场后同时进行选房，先选先得。各申购人须在3分钟内进行选房认购，超出规定时间未选房的，视为申购人自动放弃选房，申购人现场确定房源后，须及时告知本公司工作人员。本公司工作人员确认该房源未被他人选中之后，申购人即开始办理认购手续。

　　(3) 合同签订：申购人应凭“成功认购”法人身份证原件、营业执照等资料于2023 年 12 月 25 日下午13:00—19:00前至永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼，签订《商品房预定协议书》。若因申购人原因未在上述时间内签订瓯江上元产业港《商品房预定协议书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已交纳定金的，相应定金由开发商没收。《商品房预定协议书》签订后，申购人必须自《商品房预定协议书》签订之日起3日内(2023年 12 月 26 日- 2023年12 月28 日)将该房源房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款转入温州豪特实业有限公司预售资金监管户(监管账户：浙商银行温州永嘉支行，开户行：3330020710120100096438)，并签订《商品房买卖合同》，逾期不转入房款或解入款后逾期不来签订《商品房买卖合同》的，则作为自动放弃，并视为申购方违约，违约责任按双方已签订的《商品房预定协议书》执行，违约责任处理后，双方签订的《商品房预定协议书》自动解除并失效。

　　其他需要说明的事项：

　　1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

　　2、严格按照相关购房政策执行，对不符合相关规定购房的，不予办理《商品房买卖合同》备案及相关房屋所有权登记。购房人在认购时应当提供家庭成员证明(如户籍证明、户口簿和结婚证明等)、身份证复印件。

　　3、如非本人购买，需携带上述实际购买人相应资料：委托人身份证或正反面复印件，户口薄(家属)，结婚证(夫妻)，经公证的委托书。

　　4、如申购人为未成年人，必须由法定监护人办理本次商品房开盘认购从申购报名开始认购、签订《商品房买卖合同》及补充协议再到办理房屋登记手续等各程序，法定监护人必须提供监护证明(法定监护人与申购人在同一户口簿上，提供户口簿;不在同一户口簿上，提供监护证明)。根据相关政策规定，未成年申购人必须一次性付款。

　　5、本次开盘符合条件的认购人从认购房源并签订《商品房预定协议书》至签订《商品房买卖合同》，均实行实名制，不得更名、加名、减名(包括夫妻、子女)。

　　6、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款。

　　7、销售过程接受工商、物价、住建等职能部门行政监督、同时接受媒体以及社会各界人士的社会监督。

　　8、开盘结束后剩余房源的销售地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼

　　本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

　　注：该楼盘可售房源价格及优惠幅度如有变动，详见销售系统公告栏。

　　咨询地点：永嘉县桥下镇六岙村永嘉智宸科技小微园综合楼

　　9、其他需要说明的事项

　　本次开盘活动全程均实行实名制。申购报名登记、认购房源、签订预订协议书、签订商品房买卖合同、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人，一律不得改名，杜绝炒卖期房，否则永嘉住建局将不予办理相关手续。

　　本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，还将在公开预售现场公布，并在咨询、报名现场公布。