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华鸿永嘉中心广场项目匠心规划“一庭两环五园”景观空间,装得下一家人的幸福生活。约5300m²中庭景观,下楼即达,孩子们在楼下阳光草坪畅快的玩耍;户外会客厅、邻里泛会所等邻里互动区近侍在侧,父亲和老友在楼下下着棋喝着茶;约200m健康慢跑道,让年轻人随时开启慢跑生活,赶走忙碌工作一整天的疲倦。约500m休闲商业,集吃喝玩乐购于一体,随时畅享多彩便捷的都市生活。
项目位于永嘉老城区,区域人口密度较高,人居氛围浓郁,周边配套较为成熟。除了县府、人民医院等行政医疗资源,周边教育资源丰富,有永嘉县上塘中学、永嘉县实验小学、永嘉县上塘城北小学等。区域内老旧小区较多,新房供应较少,在售的有华鸿状元府,二手房有鸿鑫花园、鸿鑫公馆等。
老县城中心区位亟待焕新,本项目开盘的楼栋主推建面约107-137㎡户型,可以看出偏向改善群体了。就均价而言,预售商品房价格在区域内较高,在售的华宏状元府一期毛坯均价约13500元,去化不错。但本宗地块拿地价较高约12035元/㎡,并且还是安置房和商品房的混搭组合。有趣的是商业的毛坯均价约42700元/㎡,KFS似乎是想从这里赚取利润。
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