永嘉南城街道下塘片2-04地块起拍！

　　永嘉南城街道下塘片2-04地块坐落于南城街道下塘片，东侧为商业用地，南侧为沙门西路，西侧为永兴路，北侧为龙翔路。总用地面积为10000平方米(计15亩)，其中规划建设用地面积为10000平方米(计15亩)

　　(二)本地块规划设计要求：容积率≤1.4，其他规划设计条件按照《关于南城街道下塘片2-04地块一宗15.000亩商业用地的规划设计条件》(永资规发〔2022〕245号)有关规定执行，法律法规及相关文件另有规定的从其规定。

　　(三)土地开发程度:按现状。总用地范围内的绿化及基础设施建设等均由土地受让人自行负责。

　　挂牌(报价)起止时间：

　　2022年12月28日9:00至2023年1月11日14:30。

　　挂牌报价的增价幅度为人民币50万元正或50万元的整倍数。

　　报名及保证金到账截止时间：

　　2022年12月28日9:00至2023年1月9日16:00。

　　出让地块建设条件及相关要求

　　(一)开竣工要求：自土地出让合同签订之日起12个月内开工(施工单位领取施工许可证并进场开挖土方)，自土地出让合同签订之日起36个月内竣工(竣工验收备案)。土地受让人在约定期限内未开工或竣工的，必须在合同约定到期前30日内向永嘉县自然资源和规划局申请延迟并说明原因，经同意符合延建条件的其开竣工时间相应顺延，但延建期限不超过1年。但因受让人自身原因导致开竣工时间延迟的，除按合同约定及相关法律法规的规定处理外，还将限制其在1年内不得参加土地竞买。

　　(二)期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。

　　(三)其他出让条件：

　　1.本地块地上零售商业比例不得超过30%，商务金融比例不小于70%，其产权须整体自持。

　　2.本地块地下车库仅作为公配限内部使用，不再单独办理不动产权证。人防工程按照相关标准、规范和文件要求由受让人建设，产权无偿归政府所有。

　　3.受让人须履行以下地质灾害防治义务，所需费用由受让人自行承担：

　　(1)开发建设单位要严格按照地质灾害危险性评估提出的结论和建议，落实相关防治措施。

　　(2)需要配套建设地质灾害治理工程的，地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。

　　(3)配套的地质灾害治理工程未经验收或者经验收不合格的，主体工程不得投入生产或者使用。